Литера

ЖК «Литера» — жилой дом на Большом Смоленском проспекте, 6, в Невском районе Петербурга. Застройщик — RBI. В доме 195 квартир площадью от 24 до 121 м², цены начинаются от 12 445 453 ₽, все квартиры передаются с белой отделкой. Корпуса поднимаются на 8 и 12 этажей, на этаже от 5 до 8 квартир; ввод намечен на 3 квартал 2027 года. Мы — агентство Art Estate: подбираем квартиру, показываем и ведём сделку без комиссии с покупателя.

Ввод намечен на 3 квартал 2027 года. Дом строится, ход работ показываем по актуальным фотоотчётам на дату обращения. Если нужен въезд к конкретному сроку, скажите — сверим его с графиком.

По запросу передаём проектную документацию по дому и форму договора для изучения. Разбираем её вместе с вами до внесения любых сумм. Если нужен разбор с вашим юристом, пришлём файлы в удобном формате.

Все квартиры сдаются с белой отделкой: стены выровнены штукатуркой и шпаклёвкой под окраску, по полам «плавающая» стяжка, откосы из гипсокартона окрашены. Установлены розетки, выключатели, щиток, домофонная панель и металлическая входная дверь. В санузлах выполнена дополнительная гидроизоляция.

Метражи от 24 до 121 м². Есть студии, европланировки с кухней-гостиной и классические варианты с изолированной кухней. На верхних этажах — квартиры с террасами, отдельно идут форматы с эркерами, угловыми окнами и французскими балконами.

Цены начинаются от 12 445 453 ₽. В стоимость входит квартира с белой отделкой в описанном объёме. Машиноместо и кладовая в цену квартиры не включены и оплачиваются отдельно.

Парковочные места доступны только жителям дома и распределяются по внутренним регламентам компании-продавца. Покупка квартиры не гарантирует приобретение машиноместа или кладовой. Наличие свободных мест и порядок покупки уточняем на дату вашего обращения — заранее обещать их мы не станем.

Доступны ипотечные программы, в том числе для заёмщиков с детьми и для IT-специалистов, а также беспроцентная рассрочка с разбивкой суммы на платежи. Для иногородних покупателей предусмотрена скидка 100 000 ₽. Точные условия зависят от квартиры и банка — считаем по вашей ситуации.

Двор закрытый, в эко-стилистике: извилистые дорожки с цветочными островками, уличные кресла, детское игровое оборудование из натурального дерева. Растения высаживают уже взрослыми, с подбором под петербургский климат и разные сроки цветения. В доме 195 квартир в 4 секциях, на этаже — от 5 до 8 квартир, так что поток в парадной небольшой.

Предусмотрены усиленная шумоизоляция перегородок между комнатами и санузлами, коллекторное горизонтальное отопление с индивидуальным счётчиком и радиаторами с терморегулятором. Вентиляция естественная, приток через подоконные клапаны. На фасаде есть ниши под наружные блоки кондиционеров — монтаж системы собственник выполняет сам.

Внешне дом читается как разновысотные блоки — 8 и 12 этажей — с кирпичной и светлой отделкой. В лобби разместят арт-объект «Между нами» Владимира Абиха: композицию из оттисков литер. На визуализациях общих зон показаны диваны, столы для работы и озеленение.

Домофонией, телеметрией и видеонаблюдением можно управлять из мобильного приложения. Тарифы эксплуатации и состав услуг на момент передачи ключей ещё не опубликованы — как только цифры появятся, назовём их без округлений. Гадать о суммах мы не будем.

Адрес — Большой Смоленский проспект, 6, рядом станция метро «Елизаровская», до центра удобно ехать подземкой. Сам проспект — магистраль для поездок по Невскому району на машине. Точное расстояние до метро и схему подъезда покажем на карте при встрече.